Об утверждении Плана мероприятий («Дорожная карта») по решению проблем жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципального образования Андреевское сельское поселение

Наименование мероприятия

Ожидаемый результат

Ответственные за реализацию*

Срок исполнения

1. I.                   Информационная прозрачность жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области
2. Внедрение единого портала «ЖКХ Владимирской области» с учетом требований постановлений Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и от 28.12.2012 г. № 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»

Повышение прозрачности и подконтрольности сферы ЖКХ для граждан, органов государственной власти, муниципальных органов и общественных организаций;

Повышение эффективности работы управляющих и ресурсоснабжающих организаций;

Обеспечение доступа граждан к необходимой информации в сфере ЖКХ.

ОМС, ресурсоснабжающие организации

31.12.2013

1. Реализация комплекса мер по информированию граждан об их правах и обязанностях в сфере жилищно-коммунального хозяйства на основании комплекса мер по повышению правовой культуры населения Владимирской области на 2013-2015 годы, утвержденного постановлением Губернатора области от 04.04.2013 №378

Повышение прозрачности и подконтрольности сферы ЖКХ для граждан, органов государственной власти, муниципальных органов и  общественных организаций;

Повышение эффективности работы управляющих и ресурсоснабжающих организаций;

Обеспечение доступа граждан к необходимой информации в сфере ЖКХ.

Администрация Андреевского сельского поселения

30.08.2013

1. II.                Эффективное управление жилищным фондом
2. Приведение договоров управления многоквартирными домами, заключенными после 20.04.2013 года,  в соответствие с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» и постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Соответствие договоров управления федеральному законодательству;

Повышение эффективности работы управляющих организаций;

Защита законных прав и интересов собственников жилья.

Администрация Андреевского сельского поселения, собственники жилья

01.09.2013

1. Создание совместно с общественной организацией «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-Контроль» центра поддержки собственников для содействия в организации подготовки и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Методическое обеспечение подготовки и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;

Предоставление общедоступных помещений для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;

Улучшение качества управления многоквартирными домами за счет своевременного проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Заместитель главы, МУП «Андреевское»

до 31.12.2013

1.  Организация эффективного муниципального жилищного контроля в порядке, установленном действующим законодательством

Обеспечение защиты прав собственников жилья;

Соблюдение управляющими организациями, ТСЖ обязательных требований по содержанию жилищного фонда, установленных федеральным законодательством, решениями собственников жилья.

Заместитель главы

до 01.01.2014

1. Проведение мониторинга законности установления и обоснованности размера платы за содержание жилья в МКД.

Улучшение финансовой прозрачности в деятельности управляющих организаций.

орган муниципального жилищного контроля администрации МО Андреевское сельское поселение, общественная организация «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-Контроль»

01.10.2013

1. Запуск на сайте администрации МО Андреевское сельское поселение рейтинга эффективности работы управляющих организаций на основе оценки степени удовлетворенности их работой собственниками помещений в многоквартирных домах.

Повышение эффективности работы управляющих организаций.

Администрация Андреевского сельского поселения, УО

до 01.01.2014

1. Подготовка предложений по созданию единого конкурентоспособного оператора по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Минимизация комиссионных платежей при оплате жилищно-коммунальных услуг;

Сохранение единой квитанции, единый подход к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги;

Обеспечение оперативности при расчетах за жилищно-коммунальные услуги;

Недопущение нецелевого использования средств граждан, внесенных в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги;

Снижение задолженности за поставленные коммунальные ресурсы.

ОМС,

ресурсоснаб-

жающие, организации

 01.01.2014

1. III.             Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
2. Организация  на регулярной основе мониторинга технического состояния многоквартирных домов с оформлением электронных паспортов технического состояния каждого многоквартирного дома, находящегося на территории области.

Утверждение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных жилых домов;

Осуществление анализа технического состояния многоквартирных домов;

Выявление многоквартирных домов, проведение капитального ремонта в которых экономически нецелесообразно и которые потенциально могут быть признаны аварийными.

ОМС,

ресурсоснаб-

жающие, организации

с 30.08.2013

10. Разработка и утверждение муниципальной  программы  капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах области. Привлечение собственников помещений в 
многоквартирных домах к    взаимодействию с           
некоммерческой организацией"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" при  проведении капитального  ремонта общего имущества   многоквартирных домов     

Закрепление перечня   мероприятий по         
проведению капитальных ремонтов общего имущества в многоквартирных домах, размерах его финансирования 

Администрация Андреевского сельского поселения

До 01.01.2014

11. Проведение  мониторинга технического  
состояния многоквартирных  домов с оформлением        
электронных паспортов  технического состояния     
каждого многоквартирного  дома, находящегося на     
территории области        

Утверждение порядка  проведения мониторинга технического состояния
многоквартирных жилых  домов;                
осуществление анализа  технического состояния всех многоквартирных   домов области;  выявление  многоквартирных домов, проведение капитального ремонта в которых  экономически   нецелесообразно и  которые потенциально   могут быть признаны   аварийными             

администрация поселения, управляющие
организации, ТСЖ    

с 01.08.2013  

12. Осуществление капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах с привлечением  средств государственной    
корпорации "Фонд содействия реформированию             
жилищно-коммунального  хозяйства"                

Подача заявки и  получение финансовой  
поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов  за счет средств государственной корпорации "Фонд содействия реформированию         
жилищно-коммунального хозяйства";            
приведение общего имущества              
многоквартирных домов в нормативное состояние, улучшение условий      проживания граждан    

администрация поселения

с 01.01.2014  

1. IV.             Переселение граждан из аварийного жилого фонда

13.Проведение государственного кадастрового учета земельных участков под всеми многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена (кроме многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу) и расположенными в границах территории муниципального образования Андреевское сельское поселение, которым ранее предоставлялась финансовая поддержка Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и (или) которые претендуют на ее предоставление до 01.01.2016 г.

Проведение администрацией МО Андреевское сельское поселение , которой ранее предоставлялась финансовая поддержка Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и (или) которая претендует на ее предоставление до 01.01.2016 года, государственного кадастрового учета земельных участков под всеми многоквартирными домами (кроме многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу) и расположенными в границах территории этого муниципального образования.

Администрация поселения

до 01.01.2016

14.Разработка и принятие региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и из многоквартирных домов с физическим износом свыше 60%, не признанных в установленном порядке аварийными, проведение капитального ремонта в которых экономически нецелесообразно, предусматривающей механизм развития жилищной кооперации, а также на основании договоров развития застроенных территорий.

Улучшение условий проживания граждан, ликвидация аварийного жилищного фонда и сокращение объемов жилищного фонда с высокой степенью физического износа;

 Оказание содействия в создании кооперативов, выделение и предоставление земельных участков (как для индивидуального строительства, так и для многоэтажной застройки).

Администрация поселения

01.01.2014

1. V.                Реализация мер по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

15.Обеспечение перехода  многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов, к расчетам за коммунальные ресурсы с использованием общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

Снижение объема потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах;

Уменьшение количества злоупотреблений при расчетах за коммунальные ресурсы;

Выявление реального уровня потребления и потерь коммунальных ресурсов при их транспортировке.

Заместитель главы, ресурсоснабжающие организации, собственники помещений в МКД

01.01.2015

16.Утверждение муниципальных программ установки индивидуальных приборов учета воды, электроэнергии и газа малоимущим собственникам жилых помещений.

Обеспечение жилых помещений малоимущих собственников индивидуальными приборами учета.

  Администрация поселения

до 01.01.2014

17. Заключение  энергетического сервиса в 
многоквартирных домах, включая проведение         
энергоаудита, установку датчиков движения и        
энергосберегающих  светодиодных осветительных
приборов в подъездах  многоквартирных домов и на
придомовом уличном  освещении                 

Снижение потребления  
коммунальных услуг;   
энергосбережение и    
снижение платы граждан
за электроэнергию     

администрация поселения,          
собственники   
помещений в         
многоквартирных домах

постоянно     

18.Утверждение муниципальных программ  развития уличного освещения, соответствующего современным стандартам энергоэффективности

Оптимизация расходов на электрическую энергию;

Повышение безопасности и качества жизни населения.

 Администрация поселения

01.01.2014

1. VI.             Модернизация коммунальной инфраструктуры

19.Проведение инвентаризации объектов коммунального хозяйства,  регистрация в установленном порядке права муниципальной собственности.

Передача   объектов коммунального хозяйства в концессию или долгосрочную аренду с учетом  выполнения арендаторами  обязательств по ранее заключенным договорам.

Администрация поселения

до 01.08.2014

20.Проведение инвентаризации объектов электросетевого и газового хозяйства, регистрация в установленном порядке права муниципальной собственности.

Передача   объектов энергетики и объектов газового хозяйства   в концессию или долгосрочную аренду, передача (продажа) в собственность специализированным организациям.

Заместитель главы

до 01.08.2014

21.Разработка,  и утверждение схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения с обязательным расчетом тарифных последствий. Проверка ранее утвержденных схем теплоснабжения на предмет соответствия требованиям действующего законодательства.

 Привлечение частных инвесторов, развитие государственно-частного партнерства

Администрация поселения

до 01.01.2014 (далее - ежегодно до 01.01. актуализация утвержденных схем)

22.Разработка и реализация муниципальных программ   комплексного развития коммунальной инфраструктуры, предусматривающих привлечение в отрасль крупных инвесторов и исключающих из отрасли неэффективно работающие организации.

Привлечение инвестиций, улучшение качества и надежности предоставления  коммунальных услуг, сокращение финансовых рисков.

Администрация поселения, МУП «Андреевское»

2013-2015 годы

23.Участие в реализации федеральной целевой программы «Чистая вода» (в случае продолжения   финансирования данной программы с 2014 года)

Улучшение качества питьевой воды для потребителей. Увеличение доли сточных вод, очищенных до нормативных значений, в общем объеме сточных вод.

Администрация поселения

2014-2017 годы

24. Разработка мер по государственной  поддержке создания и развития альтернативных источников тепло- и электроснабжения

Улучшение качества предоставления коммунальных услуг.

Модернизация нерентабельных котельных.  Снижение бюджетных расходов на приобретение дорогостоящего топлива (мазут и каменный уголь).

Администрация поселения

2013-2015 годы

1. VII.          Тарифная политика

25.Разработка и утверждение инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций, предусматривающих целевые показатели качества и надежности оказания услуг.

Повышение надежности и эффективности эксплуатации соответствующих систем коммунальной инфраструктуры;

Обеспечение достижения целевых показателей качества услуг.

Администрация поселения, ресурсоснабжающие организации

01.10.2013

1. VIII.       Создание региональной системы утилизации отходов потребления

26.Реализация схемы очистки территории области от отходов производства и потребления

Повышение уровня переработки отходов, снижение негативного воздействия на окружающую среду.

Администрация поселения

01.01.2016

1. IX.             Обеспечение социальной защиты граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг

27.Осуществление мониторинга роста платы граждан за коммунальные услуги в муниципальных образованиях области

Выявление случаев превышения рекомендованного Правительством РФ роста платы граждан за коммунальные услуги

Администрация поселения

постоянно

28.Организация выплаты дополнительных субсидий гражданам, совокупный рост платы за коммунальные услуги у которых превысил предельный уровень

Недопущение превышения рекомендованного Правительством РФ роста платы граждан за коммунальные услуги.

Администрация поселения

постоянно

1. X.                Организация общественного контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве

29.Организация системы жилищного просвещения

Правовое просвещение председателей ТСЖ, председателей советов домов, собственников помещений многоквартирных домов в сфере жилищного законодательства.

Администрация поселения

постоянно