Скачать (48 Кб)
АДМИНИСТРАЦИЯ
АНДРЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 23.06.2016 № 140
О внесении изменений в постановление
администрации Андреевского сельского поселения
№27 от 10.03.2010 «О положении о межведомственной
комиссии о признании помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции муниципального
жилищного фонда в администрации Андреевского
сельского поселения"
В связи с протестом Александровской городской прокуратуры от 31.03.2016 №2-15-2016 на п.п.1.2,1.3,2.3, 3.1, 3.2, 3.5, 3.6, Приложение №1 в Положению о Межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением , жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции муниципального жилищного фонда в администрации Андреевского сельского поселения ,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1.Внести изменения в постановление администрации Андреевского сельского поселения от 10.03.2010 № 27 «О положении о межведомственной комиссии о признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции муниципального жилищного фонда в администрации Андреевского сельского поселения"
пункт 1.2. Положения читать в новой редакции
"Председателем комиссии назначается глава администрации Андреевского сельского поселения .В состав комиссии включаются представители отдела ЖКХ администрации поселения, отдела архитектуры и строительства, отдела по управлению муниципальным имуществом и землеустройству, государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, организации технической инвентаризации ,органов уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), промышленной, экологической и иной безопасности , защиты прав потребителей и благополучия человека.
К участию в работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), жилищно-эксплуатационная организация, осуществляющая функции по управлению жилым домом, в отношении которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса."
Пункт 1.3.Положения читать в новой редакции "Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения (жилые дома),независимо от формы собственности , расположенные на территории муниципального образования Андреевское сельское поселение."
Пункт 2.3 Положения читать в новой редакции "Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора , заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах , проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или ) результатов инженерных изысканий , исходя из причин , по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление комиссией заключения в порядке , предусмотренном Положением, по форме согласно приложению № 1;
- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
- принятие администрацией сельского поселения решения по итогам работы Комиссии;
- передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
Пункт 3.1 читать в новой редакции "Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции муниципального жилищного фонда в комиссию представляются следующие документы:
- заявление лиц или органов, указанных в разделе 2 настоящего Положения, с изложением причин необходимости признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
На основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия подключаемых к ней региональных систем МВК запрашивает в электронной форме :
- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение ;
- технический паспорт жилого помещения , а для нежилых помещений - технический план;
-заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае , если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим)
По усмотрению заявитель вправе представить указанные документы и информацию по своей инициативе.
Также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае если заявителем выступает государственная жилищная инспекция Владимирской области, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения, которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.2 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
Пункт 3.2. читать в новой редакции :"Комиссия по результатам работы принимает одно из следующих решений :
-о соответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
-о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке ( при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями ;
-о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания ;
-о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
-о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу."
Пункт 3.5 читать в новой редакции :"На основании полученного заключения администрация сельского поселения в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством."
Пункт 3.6 читать в новой редакции :"Комиссия в 5-ти дневный срок со дня принятия решения направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-коммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг по одному экземпляру заключения и распоряжения комиссии заявителю , а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора ( муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания , представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека , либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям , предусмотренным Положением решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти,орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации , орган местного самоуправления , собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня , следующего за днем оформления решения."
Название заключения , утвержденного Приложением 1 к положению читать в новой редакции : "Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением , жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции ".
2. Контроль за исполнением возложить на заместителя главы администрации
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации и подлежит размещению на официальном сайте администрации Андреевского сельского поселения.
Глава администрации О.Н.Федулов
